Praça Del Comune, 126

Centro · Nova Trento, SC

Score Urbano

96.3

Score Urbano Geral

96,27 / 100

Total de POIs Mapeados

180

POI Mais Próximo

Piazza del Comune — 39,8 m

CONTEXTO GEOGRÁFICO

Perfil Econômico e Geral do Município de Nova Trento

Área

—

População

—

—Score urbano de 96,27 posiciona Nova Trento entre os municípios de infraestrutura mais densa do estado
—180 POIs mapeados em raio de até 6 km confirmam cobertura ampla e diversificada
—Ponto de interesse mais próximo a apenas 39,8 m do terreno — Piazza del Comune
—Score de conveniência ampliada de 98,37 indica serviços semanais de alta acessibilidade
—Cobertura estrutural e regional de 97,88 assegura acesso a âncoras de alta complexidade

LOCALIZAÇÃO DO TERRENO

Terreno de meio de quadra em centro consolidado com orientação norte e acesso imediato ao núcleo de serviços do município

Endereço analisado

Praça Del Comune, 126, Centro, Nova Trento - SC

Centro, Nova Trento - SC

—Orientação norte favorece insolação plena ao longo do dia, agregando valor ao produto
—Proporção regular de vinte por quarenta metros permite aproveitamento máximo do lote
—Quarenta e sete ativos imediatos mapeados em raio de oitocentos metros asseguram conveniência cotidiana
—Posição central no município reduz risco de demanda e aumenta liquidez do empreendimento
—Buffer de propriedade de cinquenta metros confirma inserção densa e consolidada no tecido urbano

Área total

800 m²

Orientação

North

DEMOGRAFIA

Crescimento populacional consistente até dois mil e trinta e dois reforça a demanda por novos produtos habitacionais em Nova Trento

—População cresce de 14.263 para 14.992 habitantes entre 2026 e 2032 — expansão de 5,11%
—CAGR de 0,83% ao ano indica trajetória estável e demanda habitacional contínua no período
—Faixa de trinta a trinta e quatro anos é a mais representativa, com 8,42% da população em 2022
—Adultos de vinte e cinco a quarenta e quatro anos somam mais de 30% da população — perfil comprador ativo
—Crianças de zero a nove anos representam 11,72% — sinal de demanda por proximidade escolar e lazer infantil

ESTRUTURA ETÁRIA

INFRAESTRUTURA URBANA

6.3/10

—Comércio e Alimentação com score 9,9/10 e oitenta e três POIs — abastecimento diário garantido
—Saúde com score 6,4/10: farmácias na vizinhança imediata, porém com potencial de expansão na atenção especializada
—Educação com score 4,5/10 é a categoria mais crítica — risco a considerar para produtos voltados a famílias
—Varietyscore igual a dez nas três camadas confirma diversidade categorial em todos os raios analisados
—Serviços com score 5,2/10: Banco do Brasil e Sicredi mapeados, mas cobertura ainda abaixo da média das demais categorias

INFRAESTRUTURA URBANA

A Força: Abastecimento diário excepcionalmente denso, com supermercado e hortifruti a menos de 40 m, além de duas farmácias e praças de lazer de vizinhança na escala do pedestre.

A Lacuna: Educação infantil e fundamental apresenta cobertura limitada com score 4,5/10 — a EEB Francisco Mazzola está mapeada, mas o número total de 13 POIs educacionais sugere oferta insuficiente para famílias com crianças em idade escolar.

Norte: O forte abastecimento diário favorece unidades compactas e de médio padrão voltadas a adultos jovens e casais sem filhos, perfil menos dependente de equipamentos educacionais na vizinhança imediata.

VOCAÇÃO

Recommendation pending additional datasets

—This payload is enough to assess urban context and service density.
—Market, demographic and zoning inputs are still needed before making a business recommendation.

FATORES DE DECISÃO

Urban scoreinformational

POI coverageinformational